1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+26.4%
文京区
57.9万円/㎡
前年比-13.2%
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東和ビル
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,721万円
93.0万円/㎡
3,744
5,062
6,380
7,698
AI査定結果
推定相場価格
5,721万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,062万円〜6,380万円
82.3万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
東和ビル
5,280万円（85.8万円/㎡）/ 4階 / 61.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 5,280万円 | 85.8万円 | 4階 | 61.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 5,480万円 | 89.0万円 | 4階 | 61.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,880万円 | 61.2万円 | 6階 | 63.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/19 | 6,880万円 | 97.7万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 6,800万円 | 96.6万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 5,780万円 | 93.9万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/21 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/12 | 7,300万円 | 103.7万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 8,600万円 | 124.7万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/10/11 | 9,280万円 | 134.6万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/23 | 4,680万円 | 76.0万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/28 | 4,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,800万円 | 55.1万円 | 7階 | 68.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 63.0万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.54㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 東和ビル 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 5,280万円 | 85.8万円 | 61.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1965年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/05 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | 茗荷谷ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 5,950万円 | 87.3万円 | 68.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1965年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,980万円 | 101.1万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/12 | コーポ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 4,280万円 | 80.6万円 | 53.07㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 4,799万円 | 74.8万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、文京区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は文京区の平均と比較して48.2%割高です。
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